Country Garden Enfrenta Crise de Liquidez e Risco de Incumprimento, Potencialmente Maior que a Evergrande

Redação 09 de Agosto, 2023

A maior promotora imobiliária por vendas da China, a Country Garden, está atualmente enfrentando uma crise de liquidez que levou ao não pagamento de juros de duas linhas de obrigações, aumentando o risco de entrar em incumprimento. Analistas da Bloomberg Intelligence alertam que um colapso da Country Garden pode ser mais impactante do que o da Evergrande.

Os especialistas observam que uma crise de dívida na Country Garden teria um efeito significativo no mercado imobiliário chinês e poderia prejudicar a confiança dos investidores. Comparativamente, o impacto da falência da Country Garden poderia ser ainda maior do que o da Evergrande, devido ao fato de que a Country Garden possui quatro vezes mais projetos.

Andrew Lawrence, analista da TS Lombard, compartilha a opinião de que a crise na Country Garden pode abalar mais a economia chinesa do que a situação da Evergrande, que já entrou em incumprimento em 2021.

A Country Garden tem um prazo de 30 dias para efetuar o pagamento dos cupões atrasados, atualmente no período de graça. Somente após esse período, caso o pagamento não seja efetuado, é que um incumprimento é considerado.

A situação financeira das construtoras chinesas tem se deteriorado, em parte devido a medidas implementadas pelos reguladores para controlar o endividamento do setor imobiliário. Isso levou a uma crise de liquidez no setor, que foi exacerbada pelas consequências da pandemia.

Dado o peso do setor imobiliário na economia chinesa, o governo tomou medidas para apoiar o setor e mitigar a crise de liquidez, incluindo linhas de crédito por parte de bancos estatais.

No mês passado, a Evergrande revelou a necessidade de financiamento adicional para garantir a entrega de imóveis vendidos antes da conclusão. A construtora está buscando uma reestruturação de sua dívida com credores internacionais.

Fonte: Redação